Özdemir, 15 Temmuz 2018 tarihi itibarı ile Çankırı’dan imar barışı için 2 bin 267 başvuru yapılarak 805 bin 802 lira ödeme yapıldığını söyledi.İmar Barışı ile ilgili müracaatlar devam etmekte olup son müracaat tarihi 31 Ekim 2018İmar Barışı hakkında bilgilendirme yapmak üzere Hacı Ali Tesisleri Osmanlı Salonu’nda basın mensuplarıyla kahvaltıda bir araya gelen Özdemir, İmar Barışı’nın problemli olan arsalar, evler, iskân ruhsatı alamayan, yarım kalmış binaları ilgilendiren bir konu olduğunu ifade ederek “Vatandaş artık malı ile rezil olmayacak. 30 sene boyunca kullandığı evine ‘benim’ diyemiyordu. İmarla ilgili, mülkiyetle ilgili, elektrik, su, altyapı ile ilgili sorunu vardı. Bina yapmış tarla, arsa görünüyordu. Bütün bunları sona erdireceğiz. Bu bir tapu değil, yapı kayıt belgesi vereceğiz. Bundan sonra imar alacaksa imar alırken işine yarayacak veya kentsel dönüşüme gidecekse öncelik tanınacak. Tapu verilirken de bu belge istenecek.”ESAS OLAN VATANDAŞIN BEYANIÖzdemir, İmar Barışı’na müracaatların 31 Ekim 2018 tarihinde sona ereceğinin altını çizerken, “İmar Barışı’na müracaat edip, Yapı Kayıt Belgesi’ni almak isteyen vatandaşımız çıkan ücreti 31 Aralık 2018 tarihine kadar ödeyecek. Ücret yatırılmadan Yapı Kayıt Belgesi oluşturulamayacak. Kaçak kat çıkan, dairesini dükkâna çeviren, balkona oda ve mutfağına katan vb. gibi imar kanununa muhalefet eden vatandaşlarımız kendi e-devlet şifresi ile elektronik ortamda kendilerinin doldurabileceği belgeleri dolduracak. Kendileri dolduramıyorsa müdürlüğümüze gelerek bizim yardımlarımız ile kendi şifresiyle e-devlete girerek, sorulan sorularda bizim arkadaşlarımız yardımcı olacak. Onayı kendisi yapacak. Çünkü İmar Barışı’nda esas olan vatandaşın kendi beyanı. Hazine arazisi üzerindeki yapılar da Yapı Kayıt Belgesi alacak” diye konuştu.İmar Barışı’nın vatandaşlar için şans olduğunu belirten Özdemir, “Uzun yıllar sürüncemede olan, aklına geldikçe uykuları kaçıranlar için bir şans. Devletimiz vatandaşına güveniyor, işini kolaylaştırmak istiyor. Devletimiz vatandaşının uykusu kaçmadan uyumasını istiyor” ifadelerini kullandı.“Biz elimizden geldiğince halkı bilgilendirmeye çalışıyoruz” diyen Özdemir bugüne kadar yaptıkları bilgilendirme toplantıları hakkında bilgiler verdi.İMAR BARIŞI NEDİR?Konuşmasının ardından İmar Barışı ile ilgili slayt eşliğinde sunum yapan Özdemir şunları dile getirdi:“İmar Barışı ile imar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara verilecek yapı kayıt belgesiyle vatandaşların imar sorunlarının çözülmesi amaçlandı. İmar Barışı ile hedefimiz; vatandaşların devletle ihtilaflı durumunu ortadan kaldırmak, imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olan yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandırmak.İmar Barışı’ndan 31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapılar faydalanabilecek. Hazine taşınmazı üzerindeki yapılara da yapı kayıt belgesi verilecek. Yapı sahipleri yapı kayıt belgesi aldıktan sonra yapının bulunduğu arsayı satın almak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığına müracaat edebilecek ve rayiç bedel üzerinden satın alabilecek. Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş oranında. Emlak vergisi hesabında kullanılan birim değer ilgili belediyesinden temin edilecek. Yapının bulunduğu arsanın alanı; varsa tapudaki alanı yoksa beyan esas alınacak. Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli;1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2, 2) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2, 3) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/m2, 4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2, 5) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/m2,6) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MWesas alınmak suretiyle hesap yapılır.Yapının iskansız olması durumunda, yapının tamamı için Yapı Kayıt Belgesi başvurusunda bulunulacaktır. Hak sahiplerinden herhangi biri başvuruda bulunacak ve bedelin tamamı ödendikten sonra belge düzenlenecek. İskanlı bir yapıya sonradan eklenti yapılması durumunda; Yapı Kayıt Belgesi başvurusu yapının tamamı için değil, ilgili bağımsız bölüm ve eklenti kısmından oluşan yeni bağımsız bölüm alanı için yapılacak.İskan alındıktan sonra sığınak ve otopark gibi ortak kullanım alanlarının bağımsız bölüme dönüştürülmesi, konutun ticari kullanıma yada ticari kullanımın konuta dönüştürülmesi, bağımsız bölümlerin birleştirilmesi, balkon ve teras kapatılması gibi aykırılıklar bir bağımsız bölüm için Yapı Kayıt Belgesi alınması gereken durumlara örnektir. Hisseli taşınmazlarda, yapının hissedarlardan birine ait olması durumunda; Yapı Kayıt Bedeli, toplam yapı alanı ve yapı sahibinin arsadaki hissesi oranında hesaplanacak bedel üzerinden oluşturulacak. Hazine ve/veya belediye taşınmazlarında arsa yüzölçümü olarak yapının taban alanı beyan edilecek. Binanın bahçesi vb. beyan edilmeyecek.Depremsellik açısından yapılarda alınması gereken tüm tedbirler malikler tarafından sağlanacak.Yapı kayıt belgesi alan yapılara elektrik, su ve doğalgaz bağlanabilecek. Ayrıca imar kanununa göre alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen para cezaları iptal edilecek. Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi için;A-Yapı kayıt belgesi,B-Mimar tarafından hazırlanan yapı maliki veya bütün paydaşların imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne ibraz edilen proje, C-İmar planında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin belge, D-Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim plânı, E-Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı ile birlikte ilgili tapu müdürlüğüne müracaatta bulunulur ve daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmasından sonra tapu müdürlüğünce belirtilen işlemler yapılır.”
GÜNDEM
27 Temmuz 2018 - 07:31
İmar Barışı'nda son gün 31 Ekim
Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Öcal Özdemir, “Devletimiz vatandaşına kollarını açtı. Bu bir af değil, bu bir barış. Vatandaşımız artık evinde huzurla oturacak. Yapılan bütün çalışmalar, projeler vatandaşımızın rahatı ve huzuru için” dedi.
GÜNDEM
27 Temmuz 2018 - 07:31